Kinh doanh cho thuê căn hộ, cho thuê, kinh doanh cho thuê
RealmFox - Kinh doanh cho thuê không còn mới lạ trong ngành bất động sản hiện nay, đặc biệt là kinh doanh cho thuê căn hộ. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp 5 hình thức đầu tư kinh doanh cho thuê căn hộ mới nhất 2021.
1. Cho thuê căn hộ: Mua căn hộ và cho thuê lại
Khi bạn đã có lượng vốn nhất định, hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính từ vay vốn ngân hàng, bạn có thể tìm mua một căn hộ chung cư đánh giá có tiềm năng sinh lời cao. Sau đó cho thuê lại và kiếm lợi nhuận.
Đây là hình thức kinh doanh khá phổ biến hiện nay trên thị trường hiện nay bởi nó có thể sinh lợi nhuận nhưng cũng khá an toàn. Nhà đầu tư vừa có thể sở hữu một bất động sản để giữ tiền, vừa đảm bảo thời nhuận sinh lời mỗi tháng.
2. Cho thuê căn hộ: Thuê căn hộ và cho thuê lại căn hộ đó
Đây là hình thức kinh doanh cho thuê căn hộ phổ biến thứ hai. Về căn bản thì bạn cũng có một căn hộ để cho thuê, nhưng căn hộ này lại được bạn thuê từ chủ của căn hộ đó. Hình thức kinh doanh này hơi khó khăn vì nó yêu cầu bạn có khả năng kinh doanh tốt và biết cách lấp đầy phòng liên tục bởi dù cho bạn không có khách, bạn vẫn phải trả tiền đều đặn cho chủ căn hộ.
Hình thức kinh doanh cho thuê này nghe có vẻ khó khăn, vì giá thuê một căn hộ không hề rẻ, mà người thuê lại còn cho thuê lại với mức giá cao hơn để kiếm lợi nhuận nhưng thật ra nếu bạn là một nhà đầu tư giỏi, có thể nắm rõ được tình hình của thị trường cho thuê bất động sản tại khu vực đó, cũng như nắm được mức giá chung nhất đi kèm với khả năng đàm phán thương lượng giỏi. Chắc chắn hình thức đầu tư này vẫn luôn là một kế hoạch đầy hiệu quả.
Đọc thêm: "Cải thiện kỹ năng đàm phán hiệu quả với 7 bước"
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, bạn có thể chủ động tìm đến các chủ căn hộ và đề nghị làm môi giới tìm kiếm khách có nhu cầu thuê căn hộ cho họ. Khi họ đã đồng ý, hãy xem xét kỹ hợp đồng với thỏa thuận về mức hoa hồng và những khoản thưởng kèm theo,...
3. Cho thuê căn hộ: Hợp tác với chủ dự án bất động sản
Hình thức này yêu cầu bạn phải là người đầu tư có kinh nghiệm, biết đánh giá tiềm năng cũng như những rủi ro của dự án. Bên cạnh đó, bạn phải có lượng vốn khá lớn.
Về cơ bản, đây cũng là hình thức đầu tư mua và cho thuê lại căn hộ. Nhưng thay vì mua 1 căn, bạn sẽ hợp tác với chủ dự án bất động sản, mua trọn gói một khu vực nào đó, có thể mua một lúc vài căn hay vài chục căn, đặc biệt là mua và sở hữu những bất động sản này ngay khi còn đang xây dựng. Việc mua số lượng lớn và làm việc với chủ đầu tư giúp bạn có thể được chiết khấu khá nhiều giúp quá trình thu hồi vốn nhanh hơn.
4. Cho thuê căn hộ: Cho thuê studio ngắn hạn
Hình thức cho thuê này rất phổ biến ở nước ngoài song khá mới lạ ở Việt Nam.
Studio trong bất động sản có ý nghĩa là một căn phòng với không gian không quá lớn, bao gồm nhà bếp, giường, tivi,... các phòng không có vách ngăn ngoại trừ WC.
Đọc thêm: "Căn hộ Studio là gì?"
Tạm kết
Trên đây là 4 hình thức kinh doanh cho thuê căn hộ mới nhất 2021. Hy vọng rằng bài viết có thể giúp các anh chị đang có ý định đầu tư kinh doanh căn hộ tìm ra được hình thức phù hợp nhất cho chính mình.
